产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本...

单项选择题产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。

A.利息
B.税金
C.费用
D.利润

1.单项选择题确定待摊费用的价值，实际上是确定其（）的价值。

A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C

2.多项选择题建筑物的成新率的测定方法有（）

A.使用年限法
B.打分法
C.价格指数法
D.修复费用法
E.类比分析法

3.多项选择题建筑物的重置成本包括（）

A.建筑安装成本
B.前期工程费用
C.建设单位管理费
D.建设期利息
E.开发利润

4.多项选择题成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

A.利息
B.利润
C.税费
D.成本
E.土地增值收益

5.多项选择题运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）

A.土地面积
B.土地使用年限
C.容积率
D.地形地质
E.交易时间

6.多项选择题建筑安装成本的估测方法包括（）

A.原决算调整法
B.功能价值法
C.类比分析法
D.价格指数调整法
E.规模效益指数法

7.单项选择题某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（）

A.79万元
B.84万元
C.74万元
D.89万元

8.单项选择题未完工的在建工程一般采用（）进行评估。

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.残余估价法

9.单项选择题采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）

A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费

10.单项选择题采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）

A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价