下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。

单项选择题下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。

A.银行代收代付
B.客户资金与自有资金分账户管理
C.中介协会的会员收费
D.房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

1.单项选择题房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。

A.办理迁移户口
B.结算维修基金
C.结清电话通讯费用
D.办理银行账户迁移

2.单项选择题房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

A.只核实承租客户的身份及有关证件
B.要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
C.用阿拉伯数字书写房屋租金
D.引导租赁双方阅读合同并进行解释

3.单项选择题在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。

A.完税凭证
B.房屋买卖合同
C.佣金发票
D.房地产经纪合同

4.单项选择题北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要（）个工作日。

A.1
B.2
C.5
D.10

5.单项选择题在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。

A.努力使买方接受卖方的价格
B.努力使卖方下调到买方的价位
C.努力折中协调，促成达成最终的价格
D.努力出一个双方满意的价格

6.单项选择题在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

A.办理有线电视过户
B.交纳物业服务费用
C.办理天然气过户
D.核查房屋设施设备

7.单项选择题房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

A.找出交易双方的异议
B.审查交易双方的证件
C.为交易双方讲解交易合同
D.说服买受人承担所有税费

8.单项选择题房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。

A.《房屋使用说明书》
B.《房屋状况说明书》
C.《房屋销售委托书》
D.《房屋质量鉴定书》

9.单项选择题一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

10.单项选择题房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A.佣金标准
B.服务事项和服务标准
C.委托人的收入状况
D.合同的履行