张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

多项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有（）。

A.房屋所有权证
B.张某和李某身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同

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1.多项选择题 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
针对张某，甲公司应采集的信息有（）。

A.房屋位置
B.出租价格
C.配套设施
D.收入水平

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2.多项选择题 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司开拓客源的渠道有（）。

A.门店接待
B.会员揽客
C.老客户推荐
D.刊登广告

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3.多项选择题 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

A.采用电话访问
B.报纸上刊登广告
C.联系大型企事业单位
D.联系资产管理公司

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4.单项选择题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是（）。

A.智力成果
B.劳务
C.房屋
D.有形财产

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5.多项选择题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。根据《房地产广告发布暂行规定（修订）》，李某发布的广告应该遵守（）。

A.广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C.如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D.广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

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6.单项选择题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在（）媒体上。

A.城市晚报
B.房地产学术期刊
C.人民日报
D.VIP机场广告杂志

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7.多项选择题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。张某应具备的职业技术能力有（）。

A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B.具有一定的房地产专业知识
C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D.掌握精深的经济学知识

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8.多项选择题王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。

A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

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9.多项选择题在新建商品房验房入住时，需要查看房屋的（）。

A.《房屋状况说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《竣工验收备案表》

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10.多项选择题在存量房买卖合同网上签约系统里面需要提交的文件有（）。

A.《存量房买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《北京市存量房交易结算资金划转协议》
D.《转移登记申请表》

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