针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。

多项选择题针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

1.多项选择题公积金个人住房贷款的特点有（）。

A.期限长
B.利率低
C.互助性
D.营利性
E.普遍性

2.多项选择题质押担保的法律风险主要有（）。

A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押
B.质押物价值不足值或质押率偏高
C.质押物不合法
D.对于无处分权的权利进行质押
E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

3.多项选择题公积金个人住房贷款实行（）的原则。

A.存贷结合
B.先存后贷
C.贷款担保
D.整借零还
E.先贷后存

4.多项选择题商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，下列表述正确的有（）。

A.可在合同签订前办理公证
B.可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示
C.无论采用何种提示方式，均需易于借款人（担保人）充分理解格式条款
D.可安排律师对合同进行讲解
E.可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容

5.多项选择题借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有（）。

A.收款收据
B.现金交款单
C.银行进账单
D.购房发票
E.借款人声明

6.多项选择题对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（）。

A.对账工作
B.基金清退和利息划回
C.贷款数据报送
D.贷款检查
E.协助不良贷款催收

7.多项选择题验证借款人工资收入的真实性可采取的做法包括（）。

A.通过了解公积金数额及存折流水情况验证收入证明的真实性
B.要求借款人提供可靠的证明材料
C.通过电话调查借款人工作单位和收入的真实性
D.通过面谈核实借款人工作单位和收入的真实性
E.对难以提供工资单和公积金数额的客户，可通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判断其真实收入水平

8.多项选择题申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。

A.买方身份证、户口簿复印件
B.房产证原件和复印件
C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

9.多项选择题申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料包括（）。

A.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书
B.婚姻状况证明
C.合法的商品房购买合同或协议
D.借款人已交付符合现行规定首付比例的购房款的有效凭据
E.有效的担保证明

10.多项选择题公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括（）。

A.制定公积金信贷政策
B.公积金借款合同签约、发放
C.承担公积金信贷风险
D.贷前调查审核、信息录入
E.贷后审核、催收、查询对账