判断题市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区,则难以采用市场法估价。
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6.判断题在二手房交易中,个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20%计征:不能提供合法扣除凭证的,普通住房按销售额的1%计征,非普通住房按销售额的2%计征。
8.多项选择题下列关于房产税的纳税人的叙述中,正确的是()。
A.房产税由产权所有人缴纳
B.产权属于全民所有的.由经营管理的单位缴纳
C.产权出典的.由承典人缴纳
D.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及典租纠纷未解决的,由经营管理的单位缴纳
E.产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人
9.多项选择题采用质押担保方式的,质物可以有()。
A.个人定期储蓄存款存单
B.国家重点建设债券
C.金融债券
D.符合贷款银行规定的企业债券
E.单位定期存单
10.多项选择题属于个人住房贷款的特征的有()。
A.贷款金额小、期限短
B.贷款金额大、期限长
C.以抵押为前提建立的借贷关系
D.风险具有系统性特点
E.风险因素不同.风险具有非系统性特点
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贷款审查人对()提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
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()适用的对象是交易活跃的房地产,如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。
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下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是()。
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1985年,()开办了住宅储蓄和住宅贷款业务,成为国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
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我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。
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商业银行个人住房贷款的利率实行()的原则。
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