汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

单项选择题汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

A.经济因素
B.金融因素
C.社会因素
D.政治因素

1.单项选择题政府对土地的垄断会导致中国房地产价格（）。

A.上升
B.下降
C.不变
D.不相关

2.单项选择题当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其建设总量的比重，则会导致商品住房的价格（）。

A.上升
B.下降
C.平稳
D.无影响

3.单项选择题下列房地产实物因素中，（）的分类不同于其他三项。

A.土地开发程度
B.建筑规模
C.空间布局
D.建筑物完损状况

4.单项选择题下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

A.政策因素
B.经济因素
C.心理因素
D.权益因素

5.单项选择题某宗地房地产，当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格影响较大，而当绿地率以较高时，再提高绿地率对房地产价格影响较小。此种情形体现出（）。

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B.不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同
D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

6.单项选择题在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（）描述。

A.停车方便程度
B.交通收费情况
C.交通管制情况
D.停车位置情况

7.单项选择题一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。

A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿

8.单项选择题下列有关估价目的的表述错误的是（）。

A.任何估价项目都有估价目的
B.任何估价项目只能有一个估价目的
C.征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
D.抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响

9.单项选择题下列有关房地产估价当事人的表述，正确的是（）。

A.估价委托人一定是估价对象权利人
B.估价对象权利人一般都是估价利害关系人
C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.估价委托人一定是估价报告使用人

10.单项选择题下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。

A.办理出国移民提供财产证明的需要
B.对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估
C.为房地产投资估算提供参考依据
D.对工程建设过程提供措施项目成本控制