多项选择题2016年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为3年。2017年1月,王某将该套住房转租给刘某,并签订了转租合同。则下列关于转租的说法,正确的有()

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套房屋,应当经李某同意
C.转租合同有效期间,即使李某与王某的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
E.如王某未经李某同意转租房屋,李某有权单方面解除租赁合同


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1.多项选择题导致房屋租赁合同终止的情形有()

A.房屋租赁合同到期
B.承租人将承租的房屋擅自转租
C.出租人转让出租房屋的
D.无正当理由,承租人拖欠房租6个月以上的
E.出租人抵押出租房屋的

2.多项选择题下列行为属于登记机构不得从事行为的是()

A.要求对不动产进行评估
B.以年检等名义进行重复登记
C.要求申请人补充材料
D.认为必要的对房地产实地查看
E.对申请人申请事项认为必要的进行公告

3.多项选择题以下符合公积金的提取的条件是()

A.职工购买自住住房
B.职工退休
C.职工偿还本人名下住房贷款本息
D.职工丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
E.职工购买商铺

4.多项选择题以下哪些情形抵押权实现?()

A.债务履行期限到期且未达成延期协议的
B.抵押人死亡而无人代为履行到期债务的
C.抵押人被依法宣告解散或者破产的
D.抵押人擅自处分抵押财产的
E.抵押人死亡,抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

5.多项选择题抵押人将已出租的房产抵押的,下列哪项说法是正确的?()

A.原租赁合同继续有效
B.应征得承租人的书面同意
C.原租赁合同自抵押权实现之日起无效
D.抵押人应书面通知承租人
E.抵押权人实现抵押权的,承租人享有同等条件下优先购买权

6.多项选择题关于抵押权实现的方式有哪些?()

A.折价
B.变卖
C.拍卖
D.抵押当事人在债务履行期限届满前约定房产归抵押权人所有
E.法院强制执行

7.多项选择题甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同,将其名下的一处房产赠与给乙某所有,并办理了赠与合同公证书,但未办理不动产转移登记手续。同年4月,甲某因车祸死亡,其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的?()

A.乙某可凭赠与合同公证书,单方申请将房屋产权过户至自己名下
B.由于甲某已经死亡,无法继续履行赠与合同,故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下
C.自甲某死亡之日起,该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有
D.甲某虽已死亡,但甲某的继承人应当继续履行赠与合同,故该房产权属仍应当归乙某所有
E.甲某的继承人如要处分该财产的,应先办理继承登记手续

8.多项选择题房地产买卖市场的特点?()

A.垄断竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易形成泡沫
E.供需不平衡

9.多项选择题以下房产目前可以转让的是()

A.乙某预购的未转现的商品房
B.甲某名下的房改房
C.乙某从其母亲处继承所得的购入时间为2016年7月5日的经济适用房
D.张某名下的于2014年1月1日办理了购房入户手续的房屋
E.李某名下已列入征收范围的房产

10.多项选择题下列哪类转让情形,不以登记为物权的生效要件?()

A.互换
B.赠与
C.法院裁定
D.以房产出资入股
E.继承