下列不属于租赁合同签订中的风险防范措施是（）

单项选择题下列不属于租赁合同签订中的风险防范措施是（）

A.当事人主体资格方面的风险防范
B.租赁合同内容合法性方面的风险防范
C.租赁合同形式方面的风险防范
D.租赁合同格式方面的风险防范

1.单项选择题在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由（）承受。

A.被代理人
B.房东
C.租客
D.中介

2.单项选择题在订立合同前未对承租人的（）进行审查会致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。

A.背景
B.主体资格及资信能力
C.兴趣爱好
D.征信

3.单项选择题租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于（）房屋，由此也帯来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，房屋租赁要向房屋管理剖门登记备案等。

A.精装修
B.不动产
C.毛坯
D.抵押

4.单项选择题房屋租赁合同，是指承租人与（）就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

A.房东
B.租客
C.出租人
D.物业

5.单项选择题房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的（）

A.情况
B.处理办法
C.说明
D.事情经过

6.单项选择题房屋租赁合同的内容一般应当不包括（）

A.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况
C.租赁当事人婚姻状况
D.租金和押金数额、支付方式

7.单项选择题房屋租赁当事人应当依法订立（）

A.条款
B.合约
C.承诺函
D.租赁合同

8.单项选择题租赁双方应当签订（），约定双方的权利义务，并履行登记备案手续。

A.收据
B.约定的合同
C.协议
D.承诺书

9.单项选择题出租人转让房屋的使用权，承租人以支付（）作为对价取得房屋使用权与收益权。

A.违约金
B.赔偿金
C.租金
D.抚恤金

10.单项选择题房屋租赁的特征是（）与（）的分离。

A.所有权与归属权
B.所有权与使用权
C.使用权与归属权
D.使用权与产权