多项选择题以下项目中,属于土地评估原则的是()。
A.变动原则
B.替代原则
C.供需原则
D.最有效使用原则
E.贡献原则
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1.单项选择题企业合并对价分摊是指符合企业准则的()的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。
A.同一控制
B.非同一控制
C.非控制
D.重大影响
2.单项选择题资产补偿的特点将制约着评估方法的采用,例如,固定资产的有效补偿较易确定。因此一般采用哪一种方法评估()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.预算法
3.单项选择题β系数法中的系数α反映的是()。
A.所在行业风险系数
B.企业在行业中的特定风险调整系数
C.社会平均风险系数
D.行业平均风险系数
5.问答题确定机器评估范围时应注意的问题有哪些?
6.多项选择题确定机器设备评估范围时应注意区别的问题有()。
A.机器设备和土地
B.机器设备和房屋及构筑物
C.机器设备和无形资产
D.机器设备和流动资产
E.机器设备和固定资产
7.多项选择题价值类型主要有以下哪几种()。
A.投资价值
B.最低成本价
C.市场价值
D.持续经营价值
E.清算价格
8.单项选择题某项资产账面原值200万元,账面净值150万元,评估结果为180万元,该评估增值率为()。
A.20%
B.-10%
C.9%
D.18%
9.单项选择题某企业的预期年净收益为15万元,资本化率为10%,该企业所有各单项资产价值之和为134万元,该企业的商誉价值为()。
A.20万元
B.15万元
C.14万元
D.16万元
10.单项选择题资产评估结果汇总表中“增加值”是()。
A.评估值与账面原值的差额
B.评估值与账面净值的差额
C.评估值与重置价值的差额
D.重置价值与账面净值的差额
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下列费用中,属于房屋建筑物建设的前期费用的有()
题型:多项选择题
资产的功能性损耗是指因资产的外部环境变化所导致的资产贬值,而非资产本身的问题。
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下列不动产权益中,属于房地产评估对象的是()
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根据《资产评估执业准则——不动产》,下列属于不动产评估对象的是()
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按资产的成本构成,以现行市价为标准,计算被评估资产重置成本的计算公式为:重置成本=直接成本+间接成本。
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剩余法评估不动产的前提条件有()
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适用于以非市场价值为基础的评估业务可以分为两大类:一类属于特定评估目的,一类属于特殊评估对象。
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在确定无形资产收益额时,下列哪个公式是边际分析法的体现()
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在无形资产评估过程中,()是指无形资产转让后可能给转让方造成的损失。
题型:单项选择题