某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业所有各单项资产价值之...

单项选择题某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业所有各单项资产价值之和为134万元，该企业的商誉价值为（）。

A.20万元
B.15万元
C.14万元
D.16万元

1.单项选择题资产评估结果汇总表中“增加值”是（）。

A.评估值与账面原值的差额
B.评估值与账面净值的差额
C.评估值与重置价值的差额
D.重置价值与账面净值的差额

2.单项选择题能表现净利润品质好的情况有（）。

A.净利润与现金流量之间的差异大
B.净利润与现金流量之间的差异小
C.净利润与现金流量之间无关
D.应收账款迅速增加

3.单项选择题以下选项中不作为材料评估的有（）。

A.库存材料
B.辅助材料
C.包装物
D.在用材料

4.单项选择题在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（）。

A.折现率和折现值同方向变化
B.折现率和折现值反方向变化
C.未来预期收益和折现值反方向变化
D.折现率与折现值无关

5.单项选择题能通过多元化投资组合消除的风险是（）。

A.市场风险
B.系统风险
C.非系统风险
D.B和C

6.单项选择题某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）。

A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元

7.单项选择题成本法适用于（）的评估。

A.预计出售的土地使用权
B.新开发的土地使用权
C.对包含土地使用权的企业整体评估
D.土地市场发育完善条件下土地评估

8.单项选择题下列不是企业自身的特点的是（）。

A.特殊性
B.盈利性
C.整体性
D.持续经营性

9.单项选择题某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

A.100/120
B.120/100
C.80/100
D.100/80

10.多项选择题由政府决定的地产价格有（）

A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格