在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（）。

单项选择题在收益法下，未来预期收益、折现率和折现值之间的关系是（）。

A.折现率和折现值同方向变化
B.折现率和折现值反方向变化
C.未来预期收益和折现值反方向变化
D.折现率与折现值无关

1.单项选择题能通过多元化投资组合消除的风险是（）。

A.市场风险
B.系统风险
C.非系统风险
D.B和C

2.单项选择题某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）。

A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元

3.单项选择题成本法适用于（）的评估。

A.预计出售的土地使用权
B.新开发的土地使用权
C.对包含土地使用权的企业整体评估
D.土地市场发育完善条件下土地评估

4.单项选择题下列不是企业自身的特点的是（）。

A.特殊性
B.盈利性
C.整体性
D.持续经营性

5.单项选择题某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。

A.100/120
B.120/100
C.80/100
D.100/80

6.多项选择题由政府决定的地产价格有（）

A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格

7.多项选择题证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行（）

A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的

8.多项选择题通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题（）

A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法

9.多项选择题通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

A.价格指数调整法
B.规模效益指数法
C.预决算调整法
D.重编预算法
E.残余法

10.单项选择题下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类（）

A.通用机器设备
B.专用机器设备
C.非标准设备
D.自动化设备