多项选择题根据现行政策的规定,以下说法正确的是()

A.按照最高限额计算贷款额度时,不再区分是否使用配偶额度
B.借款人(配偶)住房套数认定时,需同时认定《个人信用报告》贷款明细信息表个人住房贷款笔数和《住房公积金查询单》住房消费使用公积金次数
C.购房合同或协议签订日期在2016年7月1日之前的借款人申请贷款时,可以不适用现行贷款最高限额规定
D.借款人或配偶办理过组合贷款,公积金部分结清,按揭部分未结清的,应提供按揭部分结清证明,不能提供的应在计算贷款额度时将按揭贷款部分月还款额纳入计算


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1.多项选择题有关私产房买卖协议审核要点,以下表述正确的是()

A.合同首页只打印了部分买房人身份证号的,可手写加上其他买房人身份证号,改动处需全部买房人签章
B.合同首页只打印了部分买房人身份证号的,可手写加上其他买房人身份证号,改动处需买卖双方签章
C.买受人为多人的,首页买受人的姓名、身份证号应齐全且与借款人、共同购房人身份证明一致
D.买受人为多人的,签字盖章页买方签章应齐全,并与合同首页一致
E.如买卖双方有委托代理人的,签字盖章应有委托代理人签章,并与合同首页一致

2.多项选择题评估报告需提供的照片必须包括()

A.房屋所在楼门照片
B.房屋所在单元门照片
C.房屋厕所照片
D.房屋厨房照片
E.室内照片

3.多项选择题对《贷款申请情况声明》的签章齐全的说法正确的是()

A.借款人有配偶的,需要有配偶签章
B.借款人有配偶且使用配偶额度的,才需要有配偶签章
C.有其他共同购房人的,应有其他共同购房人签章。其他共同购房人有配偶的,还应有其配偶签章
D.其他共同购房人无配偶的,无配偶声明项中应有其他共同购房人的姓名且有挑勾
E.有未成年子女的,应有未成年子女监护人代理签章

4.多项选择题对《贷款申请情况声明》的挑勾项审核正确的是()

A.使用配偶额度的,使用配偶额度承诺项应有挑勾
B.借款人未婚的,无配偶声明项应有借款人姓名且挑勾
C.借款人离异或丧偶的,无配偶声明项应有借款人姓名且挑勾
D.有共同购房人的,房屋共有权人同意抵押声明项挑钩

5.多项选择题承办银行上传私产房评估报告资料需包括()

A.营业执照页、评估资质证书页
B.注册房地产估价师资格证页、估价师签章页
C.估价内容页(包括评估价格、地址、估价时点)
D.全部房间照片页
E.补充说明(如有)、银行调查证明(如有)

6.多项选择题对个人信用报告记载的住房贷款不允许存在的是:()

A.出现呆账或核销记录
B.全部贷款当前逾期总额为0
C.2年内未结清商业性住房贷款连续逾期7期
D.3年前出现展期的的特殊交易记录

7.多项选择题购买定向销售(安置)经济适用住房提供的《补偿安置协议》,以下关于审核要点的表述正确的是()

A.购买定向销售经济适用房提供的《补偿安置协议》,类型应为货币补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿
B.购买定向安置经济适用房提供的《补偿安置协议》,类型应为货币补偿或借款人选择的拆迁补偿安置方式为货币补偿
C.被拆迁人是购房人的,《补偿安置协议》中被拆迁人姓名、身份证号应与《经济适用住房买卖合同》中买受人一致
D.被拆迁人是购房人的,同时需提供《天津市定向购买经济适用住房证明》,《证明》中“补偿安置协议编号”应与《补偿安置协议》一致

8.多项选择题有关借款人代扣账户的说法正确的是()

A.同时委提配偶的,需提供借款人和配偶的代扣账户
B.如果复印件代扣账户不清楚的,银行经办人应在复印件下方空白处手写并加盖人名章
C.需要在系统中填写和扫描借款人公积金卡
D.如果资料上既有卡号又有账号,银行经办人应在复印件下方空白处注明哪个号是用于扣款使用

9.多项选择题贷款申请表信息发生涂改,正确做法是()

A.每处涂改均由借款人及银行经办人员签章确认
B.如审核点发生涂改(申请表编号除外),每处涂改均由借款人及银行经办人员签章确认
C.贷款申请表编号涂改,只需贷款银行经办人员盖章确认
D.贷款申请表编号涂改,只需借款人签章确认
E.多个非审核点涂改的,借款人及银行经办签章确认一次即可

10.多项选择题以下属于贷款申请表审核点的是()

A.申请表编号
B.银行经办人签章
C.银行负责人签章
D.还款方式
E.借款人签章

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客户经理受理之后,必须先进行申请录入再进行采集影像环节操作,然后提交到银行审核。

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银行经办人在扫描影像资料时,可以不必理会扫描后的影像的方向和清晰度。

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购买私产房提供的首付款发票只要加盖收款银行章即可。

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担保公司审核贷款资料影像不合格退回银行后,银行退件管理人在“担保退件”环节可以选择将该笔业务退回至“采集影像”或“补充扫描”。

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代扣账户必须是一类账户或不受存取限额的账户。

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配偶身份证明可以为军官证或士兵证,配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的,可以提供护照作为身份证明。

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套数认定时,如果借款人户籍证明上显示有过姓名或身份证号变更记录(身份证号升位除外)的,依据变更前后的信息分别查询信用报告,合并计算审核。

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承办银行经办人在“报送担保公司资料-购房新件报送”中选择受理渠道或支行名称,选中要报送资料的贷款报送,然后打印《贷款资料报送单》两份,担保公司退件修改后重报的,无需打印退件《贷款资料报送单》。

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借款人在申请贷款时,住房公积金缴存基数已达上限的,可以提供借款人所在单位出具并经税务机关盖章确认的借款人上一年度收入证明,根据收入证明记载的年收入计算贷款额度。

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借款人身份证明,可以是身份证、临时身份证、军官证、护照或户籍所在地户籍管理部门出具的贴有照片并在照片上盖章的身份证明。

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