保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值，它能说明（）的安全性。

填空题保本点就是营业费用与债务之和同可能的毛收入的比值，它能说明（）的安全性。

1.填空题随着时间的推移，房地产需要一定的折旧。为了保证初始投资时的资产价值，每年都应从收入中抽提一部分来弥补建筑物损失，这个过程可以称为（）。

2.填空题净收入乘数是资本化率真正的（）。

3.填空题将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

4.填空题（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。

5.填空题（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

6.填空题之所以称为终结而非售价，是因为终结不仅包括销售，同时还包括（）。

7.填空题“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。

8.填空题收益性房地产投资经营主体可以是（），也可以是（）。

9.多项选择题关于净营业收入，以下说法正确的是（）。

A.净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。
B.净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一
C.净营业收入也被称为还债前收入
D.税前收入等于净营业收入减去债务
E.应税收入=净营业收入-折旧-利息

10.多项选择题决策者的个人因素对决策的影响非常重要，其中理性因素包括（）。

A.知识水平
B.投资偏好
C.对社会的洞察力和判断力
D.对信息的处理能力
E.经营管理水平