房地产债券按发行主体分类，可以分为（）

单项选择题房地产债券按发行主体分类，可以分为（）

A.实物债券
B.凭证式债券
C.记账式债券
D.国际债券

1.多项选择题房地产信托的运营模式包括（）

A.遗嘱信托
B.抵押贷款类信托
C.混合型信托
D.股权投资类信托
E.权益转让模式股权证券化信托

2.多项选择题房地产企业区别一般企业的资金来源包括（）

A.房地产抵押贷款
B.政府财政资金
C.售后回租
D.预售资金
E.其他筹资方式

3.多项选择题房地产融资的特点是（）

A.融资规模大
B.偿还期较长
C.资金缺乏流动性
D.融资次数频繁
E.高风险高收益

4.判断题房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。

5.判断题我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。

6.判断题房地产信托指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。

7.判断题我国房地产融资中的主要风险包括市场和经营风险、财务风险、道德和信用风险，但不包括政治风险。

8.判断题房地产股票是各级政府、房地产金融机构和房地产企业为筹集资金而发行的，代表公司与投资者之间债权债务关系的有价证券，它是一种债务凭证，承诺在未来特定日期偿还本金并按照事先确定的利率支付利息。

9.判断题房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。

10.单项选择题房地产项目风险分析方法不包括（）

A.盈亏平衡分析
B.项目安全率
C.财务分析
D.概率分析