多项选择题依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定,下列房地产不得设定抵押的有()
A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产
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1.多项选择题房地产开发必须坚持严格执行城市规划,坚持多重效益的统一,这些效益主要包括()
A.经济效益
B.社会效益
C.环境效益
D.人文效益
E.政治效益
2.多项选择题土地使用权出让的方式有()
A.划拨
B.招标
C.拍卖
D.协议出让
E.赠与
3.单项选择题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权,即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满()
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
4.单项选择题对土地复垦实行的原则是()
A.“谁主张,谁举证”
B.“谁受益,谁负责”
C.“谁破坏,谁复垦”
D.“谁使用,谁付费”
5.单项选择题以划拨方式取得的土地使用权()
A.均有期限限制
B.一般没有期限限制
C.原则上不允许进入房地产市场
D.具有有偿属性
6.单项选择题根据我国现行法律规定,房屋预售()
A.必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证
B.必须交付全部土地出让金并取得土地使用证,但不需要建设工程规划许可证
C.必须持有建设工程规划许可证,但不需要施工许可证
D.必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证
7.单项选择题下列财产中可以作为抵押标的物的是()
A.某私营企业的厂房
B.某中学的教学楼
C.某医院的门诊大楼
D.某海关扣押的一批走私汽车
8.单项选择题根据我国现行法律规定,房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于()
A.人民币500万元
B.人民币1000万元
C.人民币1500万元
D.人民币2000万元
9.单项选择题土地使用权的出让方只能是()
A.国家
B.各级人民政府土地管理部门
C.法人
D.自然人
10.单项选择题房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有()
A.使用权
B.所有权
C.占有权
D.收益权