名词解释房地产法律关系
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4.多项选择题房地产开发的特征主要包括（）
A.利润丰厚
B.投资量大
C.建设周期长
D.涉及面广
E.工程项目多
5.多项选择题免征房产税的情形有（）
A.国家机关、人民团体、部队自用房产
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D.个人所有非营业用的房产
E.财政部批准免征税的房产
6.多项选择题依照《城市房地产抵押管理办法》的有关规定，下列房地产不得设定抵押的有（）
A.权属有争议的房地产
B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产
7.多项选择题房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）
A.经济效益
B.社会效益
C.环境效益
D.人文效益
E.政治效益
8.多项选择题土地使用权出让的方式有（）
A.划拨
B.招标
C.拍卖
D.协议出让
E.赠与
9.单项选择题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
10.单项选择题对土地复垦实行的原则是（）
A.“谁主张，谁举证”
B.“谁受益，谁负责”
C.“谁破坏，谁复垦”
D.“谁使用，谁付费”
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