单项选择题从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。
A.销售状况价值论
B.市场供求价值论
C.生产费用价值论
D.经济花费价值论
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1.多项选择题下列可以用剩余法估价的有（）
A.待开发土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地产中土地抵押估价
2.多项选择题拟定作业步骤和作业速度主要是对往后要做的工作作出日程进度安排，重点包括的安排有（）
A.作业内容
B.时间进度
C.作业人员
D.所需经费
E.作业的意义
3.多项选择题对某闹市区一商业店面进行评估，适宜采取的评估方法是（）
A.市场比较法
B.收益法
C.剩余法
D.路线价法
E.成本法
4.多项选择题房地产评估报告中属于核心部分的有（）
A.封面
B.委托函
C.估价师声明
D.估价结果报告
E.估价技术报告
5.多项选择题利用德尔菲法时选择专家的代表面应该广泛，主要包括（）
A.经济专家
B.技术专家
C.管理专家
D.预算人员
E.高层决策人员
6.多项选择题市场比较法的原理与方法也可采用下列哪些参数来求取？（）
A.成本费用
B.空置率
C.资本化率
D.开发经营周期
E.经营收入
7.单项选择题基准地价系数修正法修正内容不包括（）
A.开发程度修正
B.使用年期修正
C.容积率修正
D.市场情况修正
8.单项选择题通常用未来第一年的净收益除以价格来计算的比率称为（）
A.报酬率
B.利润率
C.资本化率
D.净收益率
9.多项选择题下列属于房地产估价当事人的有（）
A.仲裁机构
B.建设主管单位
C.估价委托人
D.房地产估价机构
E.房地产估价师
10.多项选择题采用比较法估价，建立比较基础需要统一（）
A.财产范围
B.付款方式
C.税费负担
D.计价单位
E.价值时点
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