单项选择题某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
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1.单项选择题某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。
A.50年
B.40年
C.32年
D.30年
2.单项选择题某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。
A.55年
B.50年
C.52年
D.45年
3.单项选择题成本法中的利润是（）。
A.正常条件下的平均利润
B.个别开发商的利润
C.开发商的平均实际利润
D.开发商预期的平均利润
4.单项选择题在成本法中，估价应采用（）。
A.客观成本
B.实际成本
C.个别成本
D.A或B
5.单项选择题从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。
A.销售状况价值论
B.市场供求价值论
C.生产费用价值论
D.经济花费价值论
