单项选择题现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A.现在
B.过去
C.未来
D.B和C
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1.单项选择题
某可比实例价格为2000元/平方米，区域因素直接比较得出的相关数据如下表，则区域因素修正后的价格应为（）元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
2.单项选择题比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
3.单项选择题某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中间值
C.任选其中之一
D.在三者的基础上综合分析决定
4.单项选择题在用比较法评估某宗房地产的价值时，选择了五个可比案例，经过修正得到的五个比准价格之间存在较大的差异，最终估价结果应（）。
A.取五个比准价格的算术平均值
B.取五个比准价格的中位数
C.任选其中之一
D.综合分析后决定
5.单项选择题在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。
A.交易情况
B.交易日期
C.区域因素
D.个别因素
6.单项选择题价格指数中如果是以某个固定时期作为基期的，称为（）。
A.固定价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
7.单项选择题如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用（）的市场汇价进行换算。
A.估价作业日期
B.成交日期
C.估价时点
D.交易日期修正后
8.单项选择题比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（）。
A.类似房地产的交易
B.相同房地产的交易
C.相关房地产的交易
D.房地产的市场交易
9.单项选择题为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。
A.9280
B.8925
C.8880
D.8000
10.单项选择题某估价事务所在2008年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。
A.2008年6月30日
B.现在
C.重新估价的作业日期
D.要求重新估价的委托方指定的日期
