判断题个人与个人之间的房地产交换暂免征收土地增值税,企业与企业之间的房地产交换需要征收土地增值税。
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土地增值税纳税人是土地增值税的清算主体,对其清算申报的真实性、准确性和完整性负责,并承担相应法律责任。
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税务机关在审核房地产企业的土地增值税时,发现企业的以下经济业务有误的是()。
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对房地产开发企业售楼处等营销设施的装修费用,应计入房地产开发成本。
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纳税人为取得土地使用权所支付的地价款,在计算土地增值税时,应以纳税人实际支付土地出让金(不包括后期补缴的土地出让金),减免因受让该宗土地政府以各种形式支付给纳税人的经济利益后予以确认。
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个人与个人之间的房地产交换暂免征收土地增值税,企业与企业之间的房地产交换需要征收土地增值税。
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2019年,税务人员在对某房地产企业开发项目进行土地增值税清算核查时,2016年发现该企业将其2010年受让的土地进行评估,评估增值部分做增加股本处理,以评估价计入开发成本。该项目增值税为简易计税。该企业可能存在的涉税风险包括()
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个人因工作调动而转让购买满5年的房地产,不须缴纳土地增值税。
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国家税务总局印发的《土地增值税清算管理规程》,适用于转让房地产的土地增值税清算工作。
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主管税务机关受理纳税人清算资料后,一般应在规定时间内组织完成清算审核工作。情况复杂确需延长清算审核时间的,须经主管税务机关局长批准。
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房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。
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