对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的年收益分别为5...

问答题对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元，另预测该企业的永续年收益为750万元，确定近期折现率为10%，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀会进一步上升，确定适用本金化率为15%，试按分段法计算收益现值。

参考答案： （P/F，10%，1）=0.9091
（P/F，10%，2）=0.8265
（P/F，10%，3）=...

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1.问答题某企业尚能继续经营三年，经营终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测3年内各年预期收益分别为400万、300万、 200万元，若折现率为10%，试计算其三年收益现值总额。

参考答案：P.F，10%，1）=0.9091
P.F，10%，2）=0.8265
P.F，10%，3）=0.7...

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2.问答题评估某企业通用设备类。经随机抽样选择具有代表性的通用设备10台并进行估算。其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史账面成本之和为35万元，该类通用设备历史账面总成本为750万元，试计算分类资产调整系数，并计算通用设备重置全价。

参考答案：

调整系数K=50/35=1.4286
重置全价=750×1.4286=1071.45（万元）

3.问答题某被评估资产的生产能力为50万件/年，取得的参照物资产重置成本4000元，生产能力为35万件/年，根据其行业的经验数据回归分析，调整值n=0.7，试用规模经济效益指数法评估其重置全价。

参考答案：重置全价=4000*（50/35）^0.7=5134元

4.问答题某被评估资产1992年购建，账面原值为50000元，1996年进行评估，已知这两年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，试评估其重置全价。

参考答案：重置全价为：5×180%/120%=7.5（万元）

5.问答题重置全新机器设备1台，其价值为40000元，年产量为1000件，已知生产相同产品的被评估资产的年产量为800件，其重置成本为多少？

参考答案：重置成本为：800/1000×4=3.2（万元）

6.问答题重置购建机器设备一台，现行市价10000元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析其间接成本占直接成本的百分率为1%，求其重置成本合计。

参考答案：

重置成本合计为：（10000+200+150）×（1+1%）=10453.5

7.问答题某机器设备较先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资20000元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10%，试计算其资产功能贬值额。（PA/A，10%，6=4.355）

参考答案：

资产功能贬值额为：20000×（1-33%）×4.355=58357

8.问答题某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元，而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

参考答案：1）年超额运营成本：
10000×（1.5-1.2）×12=36000（元）
2）年净超额运营成本：...

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9.判断题市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。

参考答案：对

10.判断题收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。

参考答案：错