简述收益法的使用范围？

上门验房拍照需要最少取四张照片不包括（）。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。

在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目？（）

下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为（）。

待估不动产情况：类型为土地，无地上附着物，总面积为10000m2，形状规则，住宅用途，规划容积率为1.0。该城市不动产价格指数以2005年为基期，同基期相比每年递增增长率为12个百分点，单位不动产价格比容积率为1时，不动产价格增加5%。 所选案例情况：收集到与待估不动产条件类似的4宗不动产，比价情况见下表估价要求：评估2008年12月31日市场价值。

简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？

简述重置价格和重建价格的含义？

以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地，受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。