单项选择题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
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1.多项选择题在估价程序中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.准确性
E.概括性
2.多项选择题不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）
A.用途多样性
B.个别性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
E.难以变现性
3.多项选择题不动产是事物与权益的结合。其中不动产实物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附着物
D.土地和建筑物组成的整体
E.机器设备
4.问答题简述收益法的基本原理、特点及使用范围？
最新试题
Ⅲ类房产可贷款额度为（）。
题型：单项选择题
抵押房地产区位环境不包括（）。
题型：单项选择题
一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税等；而满2年不满5年房子不交增值税，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。
题型：判断题
影响变现的因素有（）。
题型：多项选择题
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。
题型：判断题
使用收益法估价时，一般采用的是净收益。
题型：判断题
关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。
题型：判断题
结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m2，月租金为7500元，按17年回本来计算收益的话，其房屋价格为（）。
题型：单项选择题
通过了解目标评估房源的实际情况，包括但不限于是否满五唯一/满二，来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
题型：判断题
上门验房拍照需要最少取四张照片不包括（）。
题型：单项选择题