问答题某公司于2001年12月以出让方式取得一面积为500m2的地块,50年土地使用权,并于2002年12月建成一建筑面积为1350m2的建筑物,当时建筑造价为1300元/m2,目前建筑物全部出租,每月实收租金28元/m2。已知当地同类建筑物出租租金按建筑面积算一般为每月30元/m2,每年支付的土地税及房产税按建筑面积算为20元/m2,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价格的3%,年保险费为重置价格的0.3%。目前该建筑物重置价格为1500元/m2,残值率为零,土地及房屋资本化率分别为5%和6%。试求该地块在2005年12月的土地使用权价格。
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