A.朝西,朝北,南弱不通风
B.总层26层,评估房产位于26层
C.总层12层,不带电梯,不带院
D.带车位,带平台,满五唯一
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A.比较法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
A.住宅用地
B.综合用地
C.农耕用地
D.商业用地
A.选一个可比实例即可
B.选择2—3个实例,不少于2个
C.可比实例的成交日期不宜超过6个月,不得超过1年
D.只要有可比实例即可,不用在乎成交日期
A.是否有共同所有人
B.房主是否涉诉
C.房龄
D.是否处于租赁状态
E.是否处在特殊位置
F.是否是楼头、临街
A.老人70岁以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不满两年
D.限制交易政策
A.住宅7折以下,非住宅4折以下
B.住宅7-9折;非住宅4-5折
C.住宅9折以上;非住宅5-6折以上
A.建筑结构,房年龄
B.通风因素
C.景观因素
D.楼层因素
A.借款用途
B.还款来源
C.还款方式
D.是否唯一住房
A.小区正门口全景照片
B.小区楼座号全景照片
C.小区单元口全景照片,客厅全景照片
D.小区地下车位与地下室照片
A.5
B.3
C.4
D.2
最新试题
结合实际业务情况:某写字楼的面积为158m2,月租金为7500元,按17年回本来计算收益的话,其房屋价格为()。
工作中一般遇到的土地的产权分类一般为()。
不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。
评估房产时,需注意目标房产是否有限制条件,在抵押和转让时需不需要缴纳出让金。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
上门验房拍照,取不少于()张照片。
对于在比较法中选择可比案例时,应注意的内容,下列说法不正确的是()。
所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房,都会对税费产生一定影响,从而影响房产价格。
通过了解目标评估房源的实际情况,包括但不限于是否满五唯一/满二,来大致确定该房产在交易时需缴纳的税费。
在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目?()