多项选择题个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。
A.按揭贷款
B.商用房地产抵押贷款
C.商业性住房抵押贷款
D.政策性住房抵押贷款
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1.多项选择题依据房地产贷款的用途不同,房地产开发贷款可分为()。
A.土地购置贷款
B.土地开发贷款
C.土地利用贷款
D.建设贷款
2.多项选择题下列属于债务融资市场渠道的是()。
A.房地产企业上市
B.抵押型REIT
C.权益型REIT
D.抵押贷款支持证券
3.单项选择题金融机构在向申请贷款前,首先要进行()。
A.客户评价
B.项目评价
C.担保方式评价
D.贷款综合评价
4.单项选择题一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果一年后楼宇竣工交付使用时,楼价上涨了15%,则其预付款的收益率是()。
A.3%
B.75%
C.133%
D.35%
5.单项选择题预售楼宇通常是有条件的,一般规定,开发商投入的建设资金达到或超过地上物预计总投资的()以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
6.单项选择题利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失,当长期固定利率()时,会引起债权组合价值的相对下降。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无法判断
7.单项选择题目前,我国房地产抵押贷款的资金来源主要是()。
A.机构投资者
B.商业银行
C.个人投资者
D.国家财政
8.单项选择题()是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。
A.市场风险
B.经营风险
C.政策风险
D.财务风险
9.单项选择题目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的(),贷款期限最长不得超过()年。
A.80%;25
B.70%;30
C.70%;25
D.80%;30
10.单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是()。
A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
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