A.房地产价格的构成有土地取得成本，开发成本，管理费用，资金成本，销售费用，销售税费，开发利润
B.在房地产评估中，重置成本通常采用重新开发建造的重置思路来估算
C.土地的损耗需要考虑实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗
D.收益法在房地产评估中只适用于有实际收益的房地产评估
E.在评估房地产的实践里，在进行因素修正时，单项修正幅度一般不超过30%，综合修正幅度不超过20%

A.税收
B.国家征用不动产
C.国有资产变动
D.资产保全
E.融通资金

A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售，快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
B.清算价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。
D.清算价值的退出出是在受外力助迫情况下的退出，不是正常的退出。
E.当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择清算价值作为评估结论的价值类型。

A.外在价值论
B.抽象价值论
C.生产费用价值论
D.效用价值论
E.均衡价值论

A.资产评估机构和评估人员的业务胜任能力
B.资产评估机构和评估人员的独立性
C.业务风险
D.业务收费

A.成立评估项目组
B.资产清查
C.制定评估综合计划
D.制定评估程序计划

A.市场提取法
B.排序插入法
C.价值评判法
D.累加法

A.合法原则
B.房地综合考虑原则
C.最高最佳使用原则
D.区域及地段原则

A.评估机构
B.评估专业人员
C.评估机构和评估专业人员
D.委托方和评估机构

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.可修复贬值