有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房地产税等，其收益价格估算可采用（...

填空题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房地产税等，其收益价格估算可采用（）。

1.填空题资本化率=（）+投资风险等补偿。

2.判断题技术检测是机器设备评估的基础工作之一。

3.判断题市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。

4.判断题无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。

5.判断题无形资产评估一般只能采用收益法，这是由于无形资产的特征决定的。

6.判断题地价是土地所有权的购买价格，即地租的资本化。

7.判断题在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。

8.判断题设备的有形损耗率=1÷成新率。

9.判断题已提完折旧的设备成新率是零。

10.多项选择题用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

A.交易类型
B.用途性质
C.交易动机