房地产经纪专业人员房地产经纪专业基础章节练习(2019.05.09)

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1 统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为（）。

2 城市化是一个必然过程，是（）世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。

3 城市用地评价中的工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分类不包括（）。

4 收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

5 该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m²/hm²。

6 楼层地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为（）年。

7 房地产市场的特点有（）。

8 不属于地役权特征的是（）。

9 某宗房地产交易总价为46万元，建筑面积113m²，付款条件为首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率为4％，该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（）元／m²。

10 落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在（）μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。