房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2019.06.06)

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1.判断题期房价格通常高于现房价格。（）

2 由于具有（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

3 反映一般物价变动的主要指标有（）。

4 "接近大自然，环境质量优良，居于其内又可保证一定的生活私密性"是下列哪种房地产对位置的要求？（）

5.判断题城市规划运作体系包括城市规划的编制和审批两个方面。()

6 以下不属于信托职能的是()。

7 （），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

8 下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

9 在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。

10.判断题在平均增减量法公式中，P₁代表基期。（）