房地产估价章节练习(2019.08.19)

单项选择题
（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
A.一级资质
B.二级资质
C.三级资质
D.暂定期内的三级资质
名词解释
产业结构
答案：
各产业的构成及各产业之间的联系和比例关系。
多项选择题
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。
A.卖方和买方掌握必要的市场信息
B.卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象
C.买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价
D.卖方和买方追求各自利益的最大化
E.卖方和买方急于完成交易
单项选择题
对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A.完全产权价值
B.无租约限制价值
C.出租人权益价值
D.承租人权益价值
多项选择题
按城市性质划分城市类型，可分为（）。
A.工业城市
B.交通港口城市
C.中心城市
D.特殊职能的城市
E.直辖市
单项选择题
房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
A.市场价值
B.最高价值
C.最低价值
D.理论价值
单项选择题
下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
A.房地产价格实质上是房地产权益价格
B.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C.房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D.房地产价格形成的时间通常较短
问答题
试述黑线控制系统。
答案：（1）黑线的划定：黑线是指用于界定供水、供电、燃气、电信、雨水污水、燃气、环卫、垃圾处理、殡葬、消防等市政设施、地面输送...
名词解释
国土整治
答案：国土整治，是指在全国范围内对土地进行的综合整治，包括土地整理、土地复垦、土地开发等各项活动，其目的在于提高土地质量，增加...
名词解释
房地产转让
答案：
指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给其他人的行为。