A.卖方和买方掌握必要的市场信息
B.卖方具有必要的专业知识,并了解交易对象
C.买方具有特殊的兴趣,并愿意给予附加出价
D.卖方和买方追求各自利益的最大化
E.卖方和买方急于完成交易
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A.法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值
B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D.不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物,应当没有抵押价值
A.按份共有所有权
B.专有部分所有权
C.共同关系成员权
D.共用部分持份权
E.长期使用和租赁
A.农地
B.行政办公楼
C.教堂
D.寺庙
E.未开发的土地
A.有资格证书即可胜任任何估价业务
B.诚实守信
C.公平竞争
D.社会责任
E.保守秘密
A.划拨土地应补交的出让金
B.已抵押担保的债权数额
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.强制执行费用
E.估价费用
A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C.理论上,房地产价格与利率因素呈负相关
D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降。
A.一是咨询性或参考性的,二是法律性或证据性
B.一是了解性或咨询性的,二是签证性或证据性
C.一是咨询性或参考性的,二是签证性或证据性
D.一是咨询性或参考性的,二是签证性或法律性
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、权益。
A、滥用估价假设;
B、不明确估价假设;
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设;
D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。
A、费者愿意购买且有能力购买
B、价值量大且寿命长久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
最新试题
房地产估价也是艺术,房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素,从而不断增加估价的“艺术”成分,减少估价的“科学”成分。
下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求,描述不当的是()。
在人流量很小的地方建造商场,无论谁来建造该商场,都需要花费很多成本,但该商场却不会有那么高的价值,这说明了()。
运用比较法估价,房地产状况调整可以分为()调整。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
下列关于估价依据的表述中,正确的是()。
收集交易实例及相关参考资料的途径主要有()。
建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
在房地产抵押估价中,与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款,这不仅违反了估价职业道德,而且会被依法追究法律责任。
采用成本法估价时,关于投资利息的表述中,正确的是()。