物业管理师章节练习(2020.03.15)

多项选择题
物业管理的主要职责包括（）。
A.制定并执行组合投资战略
B.设计和调整物业资产的资本结构
C.公共关系
D.负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E.安全管理
单项选择题
物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务
A.综合性
B.公共性
C.特殊性
D.多元性
问答题
请问赵主管的做法有无不妥？你有什么建议？
答案：首先，要看该公司有无这方面的规定和平时是否对管理人员进行过这方面的培训。赵主管的做法存在一点问题，因为写字楼大厅为公共部...
多项选择题
物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。
A.房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B.房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C.安全与环境保护的要求
D.房屋及设施设备装饰的折旧周期
E.房屋及设施设备的技术状态
单项选择题
《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标方式来选择物业服务企业，而对非住宅物业的（）就没有要求。
A.设计单位
B.建设单位
C.施工单位
D.勘察单位
多项选择题
《中华人民共和国合同法》规定，任何合同订立应遵循的原则有（）。
A.强制
B.平等
C.公平
D.诚实信用
E.合法
多项选择题
下列关于成本曲线的特征及相互关系的表述中，说法正确的是（）。
A.总固定成本曲线在以产量为横坐标、成本为纵坐标的坐标平面中是一条垂直于横坐标的直线
B.总可变成本曲线是一条由原点出发的向右上方倾斜的曲线
C.总成本曲线是通过把每一产量水平上的总不变成本和总可变成本垂直相加而得到的
D.平均固定成本与产量无关，因此它是一条向两轴逐渐靠近的双曲线
E.平均可变成本曲线是U形，表现出随产量增加而先降后升的特征
多项选择题
物业消防安全检查内容有（）
A．消防控制室
B．自动报警（灭火）系统
C．应急照明与疏散指示标志
D．室内消防栓、灭火器配置
多项选择题
下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：()。
A、注册资本人民币100万元以上
B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
多项选择题
以下属于物业管理纸介质档案提供利用的方式的有（）。
A.档案室阅读
B.外借光盘
C.制作副本
D.向查阅者提供档案
E.档案检索的专业知识和方法