物业管理师章节练习(2020.03.31)

来源：考试资料网

1 下列对零基预算的描述中，正确的有（）。

2.问答题业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得谁的同意？

参考答案：物业小区的相关业主、业主大会、物业管理企业。

3 为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（）。

4 个人性格虽然在异常重大外界条件的压力下，会产生突变，但在一般情况下，性格是有（）的。

5 物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在()。

6.填空题对水箱、水池及管路进行定期清洗、保洁、消毒，防止（）。

参考答案：二次供水污染

7 关于城镇中水系统的特点，说法错误的是（）。

8.问答题简述物业管理公司的义务？

参考答案：以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；接受...

9 已知某商业店铺的购买价格为100万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付，如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元，则该项投资的税后现金回报率为（）。

10 一级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。