物业管理知识竞赛章节练习(2020.05.19)

来源：考试资料网

1.判断题业主委员会可以自己决定从事经营活动。

2.问答题试述如何发现当前存在的问题？

参考答案：多沟通、勤反思、多请示、勤学习、多观摩、勤实践。

3 物业管理正常运行后，一般以（）为招标主体。

4 下列哪一项最能衡量物业区位的好坏交通路线距离。（）

5.问答题承担物业管理民事责任的方式有哪些？

参考答案：（1）停止侵害
（2）排除妨碍
（3）消除危险
（4）返还财产。
（5）恢复原状...

6.问答题简述业主有权审查物业服务企业的收支吗？

参考答案：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求...

7.问答题试述管理的风险？应如何规避风险？

参考答案：物业管理的风险包括早期介入的风险、前期物业管理的风险和日常管理的风险规避风险的办法：
①物业管理企业要学法、懂...

8.问答题业主的建筑物区分所有权中共用部分的权利，简称业主共有权，根据物权法的规定，共用部分应当由哪几部分构成？

参考答案：1、区分所有权建筑物专有部分以外的其余部分；
2、不属专有部分的建筑物附属物及附属设施；
3、经区分所有...

9.填空题冷却塔工作原理：冷却水通过（）分流到填料内，用风扇对冷却水降温达到使用温度.

10.判断题业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。