从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

填空题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

1.填空题上市股票的价格，一般情况下应按（）确定其评估值。

2.填空题假设开发法中，正常情况下完成后的房地产价值是（）

3.填空题从理论上讲，无风险报酬率是受（）影响的。

4.填空题某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率8%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为（）。

5.填空题评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

6.填空题股票的内在价值属于股票的（）。

7.填空题甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1000张、面值200元/张）、年利率10%，期限4年。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。

8.填空题涉及长期待摊费用的资产评估通常发生在（）。

9.填空题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房地产税等，其收益价格估算可采用（）。

10.填空题资本化率=（）+投资风险等补偿。