评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

填空题评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

1.填空题股票的内在价值属于股票的（）。

2.填空题甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1000张、面值200元/张）、年利率10%，期限4年。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。

3.填空题涉及长期待摊费用的资产评估通常发生在（）。

4.填空题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房地产税等，其收益价格估算可采用（）。

5.填空题资本化率=（）+投资风险等补偿。

6.判断题技术检测是机器设备评估的基础工作之一。

7.判断题市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。

8.判断题无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。

9.判断题无形资产评估一般只能采用收益法，这是由于无形资产的特征决定的。

10.判断题地价是土地所有权的购买价格，即地租的资本化。