物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由()随着市场需求的变化，不断拓展、...

多项选择题物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由()随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.租赁管理
E.房地产组合投资管理

1.多项选择题物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A.资本投资决策
B.市场营销
C.租赁管理
D.成本控制
E.可行性研究

2.多项选择题物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A.物业管理
B.设施管理
C.成本管理
D.房地产组合投资管理
E.房地产资产管理

3.单项选择题物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。

A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理

4.单项选择题物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是()。

A.在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B.在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C.使物业业主减少经营管理成本
D.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

5.单项选择题现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

A.专业型物业管理企业
B.管理型物业管理企业
C.投资型物业管理企业
D.综合型物业管理企业

6.单项选择题物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A.延长物业经济寿命周期
B.维持物业正常使用
C.维持该物业的物业管理
D.实现物业各期净收益最大化

7.单项选择题现有一写字楼有良好的地理位置，建筑物实物状况良好但有一定的功能陈旧和自然磨损现象，则该写字楼应该属于()。

A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
C.丙级写字楼
D.丁级写字楼

8.单项选择题物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供()服务。

A.设备管理
B.投资管理
C.小区管理
D.价值管理

9.单项选择题从广义上讲，设施设备管理是一种()活动，与使用者或租客的日常活动密切相关。

A.“日常性”
B.“家务性”
C.“周期性”
D.“专业性”

10.单项选择题我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A.服务能力
B.经营能力
C.收益能力
D.管理能力