由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）

工业物业投资只有开发一出售市场。（）

房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）

现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（）

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（）

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。（）

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）

金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。（）