A、建设地点
B、气象
C、交通运输条件
D、水文地质
E、市场供给量
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A、3%
B、1%~3%
C、0.5%
D、3%~5%
E、5%
A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目评估与决策
E、项目的土地使用权获取阶段
A、拆迁安置补偿费
B、规划费用
C、设计费用
D、可行性研究费用
E、“三通一平”费用
A.项目投资决策的依据
B.筹集建设资金的依据
C.开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D.编制下阶段规划设计的依据
E.对项目进行经济评价的依据
A.全部投资现金流量表
B.部分投资现金流量表
C.资本金现金流量表
D.借贷现金流量表
E.投资者各方现金流量表
A.开发期
B.开发经营期
C.建设期
D.出租率
E.出租经营期的起始点
A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费
A.是否有足够的资金来源
B.是否有较为广阔的市场
C.是否具有较理想的财务内部收益率
D.是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力
E.项目是否可行
A、中房指数
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用条件
A.资产负债率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.速动比率
最新试题
全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力。()
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,需要编制资产负债表。()
房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。()
在编写可行性研究报告时,贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算,用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息,以及所需的时间长度,以帮助开发商安排融资计划。()
调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规划目标和其可能实现的时间,不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。()
现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制订适宜的借款及偿还计划。()
土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。()
当可供比较方案的开发经营期不同时,一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。()
当可供比较方案的效益相同或基本相同时,可采用等额年值法进行方案经济比选。()
房地产开发项目的资金来源通常有资本金、借贷资金两种渠道。()