在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

多项选择题在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

A、房地产市场的供求关系
B、潜在的竞争项目
C、宏观经济环境
D、开发商市场营销策略
E、开发商市场营销目标

1.多项选择题在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括()。

A、建设地点
B、气象
C、交通运输条件
D、水文地质
E、市场供给量

2.多项选择题一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的()左右，可行性研究费占项目总投资的()，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的()左右，管理费可按项目总投资的()估算。

A、3%
B、1%～3%
C、0.5%
D、3%～5%
E、5%

3.多项选择题可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。

A、投资机会研究
B、初步可行性研究
C、详细可行性研究
D、项目评估与决策
E、项目的土地使用权获取阶段

4.多项选择题勘察设计和前期工程费用主要包括()。

A、拆迁安置补偿费
B、规划费用
C、设计费用
D、可行性研究费用
E、“三通一平”费用

5.多项选择题可行性研究的作用有（）。

A.项目投资决策的依据
B.筹集建设资金的依据
C.开发商与有关各部门签订协议、合同的依据
D.编制下阶段规划设计的依据
E.对项目进行经济评价的依据

6.多项选择题按投资计算基础的不同，现金流量表分为（）。

A.全部投资现金流量表
B.部分投资现金流量表
C.资本金现金流量表
D.借贷现金流量表
E.投资者各方现金流量表

7.多项选择题经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A.开发期
B.开发经营期
C.建设期
D.出租率
E.出租经营期的起始点

8.多项选择题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费

9.多项选择题可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。

A.是否有足够的资金来源
B.是否有较为广阔的市场
C.是否具有较理想的财务内部收益率
D.是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力
E.项目是否可行

10.多项选择题土地出让地价款的影响因素主要包括()。

A、中房指数
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用条件