A.单一深度价格修正率
B.多种深度价格修正率
C.单独深度价格修正率
D.累计深度价格修正率
E.平均深度价格修正率
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A.从房租中分离出地租
B.由地租求出地租
C.采用比较法求出地租
D.由土地开发成本求出地租
E.用市场价格减去经营利润
A.1.67%
B.2.33%
C.2.75%
D.3.33%
A.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
B.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
C.某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
D.某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价
A.375
B.450
C.500
D.600
A.4000
B.5900
C.6800
D.7200
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
A.直接估价方法
B.间接估价方法
C.精确的估价方法
D.经验性的估价方法
A.22
B.28
C.38
D.50
A.逐渐降低
B.逐渐升高
C.可视为基本不变
D.为零
A.街道不规整,但临街各宗土地排列较整齐
B.街道较规整,两侧临街各宗土地排列较整齐
C.街道较规整,两侧临街各宗土地排列不整齐
D.街道、临街各宗土地排列均不整齐
最新试题
路线价法实质上是一种比较法。()
计算前后两面临街矩形土地的价格,是采用"正旁两街分别轻重"估价法。()
在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。()
根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()
以临街土地深度的众数为标准深度,会增加以后各宗土地价格的计算工作量。()
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()
深度价格修正率又称深度百分率,深度指数。()