两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的...

判断题两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（）

1.多项选择题某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

A.按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
B.按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
C.按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
D.按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
E.按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

2.多项选择题高层建筑地价分摊的方法有（）。

A.按建筑物价值进行分摊
B.按房地价值进行分摊
C.按土地价值进行分摊
D.按建筑面积进行分摊
E.按楼面地价进行分摊

3.多项选择题通过高层建筑地价分摊可以解决（）等。

A.各部分分摊的建筑面积
B.各部分分摊的土地份额
C.各部分分摊的土地面积
D.各部分分摊的地价数额
E.各部分分摊的楼面地价额

4.多项选择题城镇基准地价的内涵包括其对应的（）。

A.容积率
B.土地使用税
C.土地开发程度
D.土地使用期限
E.征地补偿费

5.多项选择题应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

A.设定标准深度
B.将标准深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数

6.多项选择题甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

A.若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
B.若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
C.若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
D.若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
E.若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

7.多项选择题路线价法特别适用于（）。

A.房地产税收
B.投资评估
C.城市房屋拆迁补偿
D.需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E.清算估价

8.多项选择题确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。

A.一面临街
B.两面临街
C.土地形状为矩形
D.土地形状为正方形
E.容积率为所在区段具有代表性的容积率

9.多项选择题调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技术
E.建筑物剩余技术

10.多项选择题临街深度价格修正率包括（）。

A.单一深度价格修正率
B.多种深度价格修正率
C.单独深度价格修正率
D.累计深度价格修正率
E.平均深度价格修正率