房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

多项选择题房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

A.交易双方的基本情况
B.交易目的
C.成交价格
D.成交日期
E.办理手续的中介机构情况

1.多项选择题评估房地产的市场价值应遵循的原则有（）。

A.替代原则
B.灵活原则
C.价值时点原则
D.最高最佳利用原则
E.独立、客观、公正原则

2.单项选择题房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

A.土地开始开发
B.房屋开始施工
C.开始租售开发完成后的房地产
D.取得估价对象

3.单项选择题评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜采用（），

A.成本法
B.收益法
C.投资法
D.假设开发法

4.单项选择题房地产假设开发法中，开发经营期的终点是（）。

A.待开发房地产竣工验收合格之日
B.房地产开工之日
C.房地产销售完成之日
D.房地产经营结束之日

5.单项选择题在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

A.现金流量法
B.市场法
C.收益法
D.传统方法

6.单项选择题利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

A.后续开发建设的必要支出大
B.后续开发建设的应得利润大
C.开发完成后的房地产价值大
D.开发进行的时期长

7.单项选择题房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

A.普通住宅
B.在建工程估价
C.标准厂房
D.农地

8.单项选择题用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。

A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B.建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命
C.建筑物重新购建价格×成新率
D.建筑物重新购建价格-年折旧额

9.单项选择题建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。

A.经济寿命≤自然寿命
B.经济寿命≥自然寿命
C.经济寿命＝自然寿命
D.经济寿命＞自然寿命

10.单项选择题 某幢住宅的重置价格为3000元／m²，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m²。该幢住宅的这种价值损失属于（）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.有形损耗
D.经济折旧