A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。
A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r
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A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
B房无限年价格为()元/m2。
A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对
A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
A房无限年价格为()元/m2。
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不对
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
该酒店式公寓建成后的年净收益为()元/m2。
A.300
B.360
C.540
D.600
评估某酒店式公寓在建工程的价值,已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权,预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2,空置率为10%,运营费用为毛租金的40%。
已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为()元/m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。
由此可得该建筑物成新率为()。
A.67.4%
B.68.3%
C.无法计算
D.47.432%
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。
用直线法计算其折旧总额为()元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。
用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。
本案中建筑物折旧的计算方法归纳为()。
A.年限法
B.实际观察法
C.回归分析法
D.综合法
某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。
估计其现值为()元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不对
A.开发经营期
B.前期
C.建造期
D.租售期
E.保修期
最新试题
该酒店式公寓建成后的年净收益为()元/m2。
用直线法计提该建筑物年折旧额为()元。
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
由此可得该建筑物成新率为()。
下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。
已知报酬率为8%,该酒店式公寓建成后的价值为()元/m2。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。
A房无限年价格为()元/m2。
评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。
评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值,适宜采用(),