多项选择题在房地产保险中，保险费数额的大小，取决于（）。
A.保险金额
B.保险费率
C.保险成本
D.保险人规模
E.税金
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1.多项选择题信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。
A.公开、公平进行
B.维护信托投资公司的最大利益
C.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D.不得损害国家利益和社会公共利益
E.有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
2.多项选择题房地产信托的构成要素包括（）。
A.信托关系
B.信托行为
C.信托当事人
D.信托标的物
E.依托管理机构
3.多项选择题采用固定利率贷款的优点有（）。
A.锁定利息支出
B.回避利率上升的风险
C.合理安排资金
D.精确估计利息成本
E.贴近市场利率水平
4.多项选择题房地产金融的特点有（）。
A.长期性
B.安全性
C.流动性
D.多样性
E.市场性
5.多项选择题房地产金融业务的主要内容是（）。
A.办理房地产贷款
B.从事房地产有价证券的发行和交易
C.开展房地产信托
D.提供担保人服务
E.开展房地产保险
6.单项选择题为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将（）作为发放贷款的基本前提条件。
A.目标客户的信用状况优秀
B.目标客户的第一还款来源是否充足
C.目标客户有可靠的担保人或担保机构
D.建立风险转换机制
7.单项选择题抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。
A.违约风险
B.利率风险
C.提前还款风险
D.流动风险
8.单项选择题为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。
A.贷款机构
B.保险机构
C.中介服务机构
D.担保机构
9.单项选择题根据法律规定，以下（）可以进行抵押。
A.土地所有权
B.空置3年以上的商品房
C.招标得到的荒地经营权
D.学校、医院的土地
10.单项选择题在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为（）。
A.中介人
B.担保人
C.抵押权人
D.抵押人
