不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

单项选择题不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

A.使收益部分使用率最大化
B.使物业管理企业的收益率最大化
C.使物业资产保值率和升值率最大化
D.使物业所有人与使用人满意率最大化

1.单项选择题位于CBD（中央商务区）的写字楼往往是（）写字楼。

A.甲级
B.乙级
C.丙级
D.其他

2.单项选择题写字楼市场上通常将写字楼分为（）。（按照从高到低的等级顺序）。

A.一级、二级、三级
B.三级、二级、一级
C.甲级、乙级、丙级
D.丙级、乙级、甲级

3.单项选择题按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。

A.单纯型写字楼
B.自用型写字楼
C.商住型写字楼
D.综合型写字楼

4.单项选择题向员工输入一种理念主要体现员工对物业管理领导的满意度属于（）。

A.感性服务
B.理性服务
C.质量服务
D.态度服务

5.单项选择题没有空置可能预示着（）。

A.物业租金水平高于市场租金
B.物业的租金水平低于市场租金
C.出租率的提高
D.出租率的降低

6.单项选择题写字楼物业投保的最大特点是（）。

A.保险费是物业运营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上
B.保险费是物业运营成本的一部分，这部分费用由业主支付
C.保险费将由物业管理公司负担
D.降低了风险，给物业带来不利时，有足够资金抵抗

7.单项选择题将损失摊入经营成本是风险应对策略中的（）。

A.风险转移
B.风险承担
C.风险分担
D.风险回避

8.单项选择题写字楼风险的不确定性，决定了（）。

A.物业的经济寿命
B.承担风险能力
C.风险识别的全寿命性
D.风险分担和应急措施

9.单项选择题风险识别是（）。

A.确定相应的投资收益水平
B.资本价值风险的体现
C.制定风险应对计划的依据
D.各风险的预测基础

10.单项选择题风险管理的基础是（）。

A.风险识别
B.风险分析
C.风险确定
D.风险控制