风险管理的基础是（）。

单项选择题风险管理的基础是（）。

A.风险识别
B.风险分析
C.风险确定
D.风险控制

1.单项选择题写字楼物业治安主要任务是（）。

A.疏导和控制
B.分析和确定
C.疏导
D.识别与控制

2.单项选择题高层写字楼最重要的消防武器是（）。

A.自动消防系统
B.消防警报系统
C.消防预警系统
D.消防管道系统

3.单项选择题高层写字楼消防安全工作的核心是（）。

A.制定消防系统方案
B.有效发挥自动消防系统的功能
C.发挥人工消防系统的作用
D.策略与运行管理

4.单项选择题业主给租户提供（），用以吸引潜在的租户。

A.折让优惠
B.减少租金
C.制定租金收取办法
D.遵守特定条款

5.单项选择题写字楼的租金水平取决于（）。

A.投资收益率
B.市场租金与基础租金
C.当地房地产市场的状况
D.物业本身的状况

6.单项选择题不同国家对各类面积计算方有差异，区别主要在（）上。

A.单位建筑面积范围
B.可分摊公用建筑面积的范围
C.单元内建筑面积
D.实际归划租户独立使用的面积

7.单项选择题可出租面积是（）。

A.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积
B.可分摊公用建筑面积
C.单元内使用面积
D.单元间分隔建筑面积

8.单项选择题一般来说，为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。

A.10～20
B.15～20
C.20～25
D.5～6

9.单项选择题潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。

A.写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要
B.租户的经济承受能力
C.寻租者经营业务的性质
D.潜在租户的财务稳定性

10.单项选择题一宗写字楼（）在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。

A.物业价值
B.实际价值
C.理论价值
D.市场价值