下列关于核心商圈的表述，正确的是（）。

单项选择题下列关于核心商圈的表述，正确的是（）。

A.在该商圈的顾客占顾客总数量的5%～10%，顾客比较分散
B.在该商圈的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客相对较集中
C.在该商圈的顾客占顾客总数量的50%～60%，顾客的集中度高
D.在该商圈的顾客占顾客总数量的70%～80%，顾客的集中度高，消费额高

1.单项选择题在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

A.经济环境研究
B.城市商圈调查
C.商业消费者行为调查
D.商业地产项目地块的研究分析

2.单项选择题下列不属于商业地产项目特征的是（）。

A.收益多样性
B.赢利模式多元化
C.经营活动的有限性
D.权益复杂与利益平衡

3.单项选择题下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。

A.写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C.写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D.在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征

4.单项选择题下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

A.写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B.写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C.应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D.在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化

5.单项选择题在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A.网络推广
B.电台广告
C.直邮短信
D.楼体广告

6.单项选择题由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。

A.企业高层人员或社会高端阶层
B.企业中层人员或社会高端阶层
C.企业决策人员或社会中端阶层
D.企业中高层人员或社会高端阶层

7.单项选择题办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中（）可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。

A.商务公寓
B.LOFT
C.写字楼
D.商务综合体

8.单项选择题区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

A.供应量
B.竞争项目分析
C.客户主要特征
D.产品类型

9.单项选择题下列关于集中销售的表述，错误的是（）。

A.客户诚意度高，易于把握
B.只针对前期积累客户开盘
C.适用于产品、客户均少的楼盘
D.开盘销售率由客户储备量和客户诚意度及现场销售氛围决定

10.单项选择题价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。

A.确定价格策略
B.市场调研
C.推导核心均价
D.推售安排