商业地产项目的定位依据主要有（）。

多项选择题商业地产项目的定位依据主要有（）。

A.要适合本土化
B.符合商业发展规律
C.要有适度的前瞻性
D.适合市场需求原则
E.符合房地产相关法律法规

1.多项选择题属于次级商圈的研究指标主要包括（）。

A.生活配套设施
B.交通状况
C.主要商业分析
D.常住人口及消费水平
E.人流、车流状况

2.多项选择题商业地产项目按商业形态可分为（）。

A.商务楼
B.商业广场
C.写字楼商铺
D.购物中心
E.社区商业中心

3.多项选择题在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为（）。

A.注重维护、提前告知项目信息
B.增强物管服务意识
C.突出区域发展潜质与高性价比
D.突出区域规划前景和写字楼稀缺
E.产品信息传播及时

4.多项选择题写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。

A.主流行业
B.主流行业发展规模
C.主流来源区域的企业
D.项目产品特色吸引性
E.非投资过热时期的纯投资型客户

5.多项选择题写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。

A.既定产品特点
B.先天资源优势
C.客户调查分析
D.市场环境
E.目标客户群需求

6.多项选择题建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。

A.标准层设计
B.公共空间尺度
C.人车流动线设计
D.生态节能高新技术
E.商务会所功能

7.多项选择题在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。

A.费用预算
B.媒体配合宣传计划
C.销售目标
D.销售方式
E.销售条件

8.多项选择题对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。

A.市场比较法
B.成本法
C.内部替代法
D.三级市场比较法
E.目标利润法

9.多项选择题根据购房面积大小，可将客户分为（）。

A.自用客户
B.大户型及别墅客户
C.中大户型客户
D.投资客户
E.小户型客户

10.多项选择题就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A.绩效评价方法
B.绩效评价主体
C.绩效评价指标
D.绩效评价周期
E.绩效评价重点